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세종BH개발, 세종시 땅 2차 분양 시작 1차 분양 38필지 100% 마감, 2차 22필지 3.3 m2 당 분양가 45만원부터 정부의 중앙부처 이전이 가시화되면서 세종시에 대한 각종 개발 호재도 두드러지고 있다. 특히 행정부처 이전지와 인접한 지역의 경우 투자자들의 수요가 상당한 수준이다. 이를 증명이라도 하듯 세종시의 땅값 상승률은 지난 5개월 연속 전국 최고치에 이르고 있다. 부동산 전문가들은 세종시의 투자수익은 중앙부처 및 각종 기업 이전이 완료되고, 프리미엄 아파트들이 대거 들어선 이후부터 더욱 가파르게 증가하게 될 것으로 내다보고 있다. 이러한 가운데 세종BH개발이 최근 세종특별자치시에 편입된 22필지를 분양한다고 밝혔다. 공주시 장기면 대교리에서 세종시 장군면 대교리로 변경된 이 지역은 지난 1차 분양 때 38필지가 100% 분양된 .. 더보기
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화성바이오밸리 추진, 일반산업단지계획 승인 174만㎡ 규모, 2015년 6월까지 조성 경기도가 바이오 제약산업의 산업의 메카가 될 화성바이오밸리를 본격적으로 추진한다. 도는 ㈜경기화성바이오밸리로부터 산업단지 승인신청서를 접수 받아, 환경영향평가 등 관계기관(부서) 협의와 경기도 산업단지 심의, 국토해양부 수도권정비위원회 심의를 거쳐 7월 4일 경기화성바이오밸리(이하 ‘바이오밸리’) 일반산업단지계획을 승인·고시했다고 밝혔다. 산업단지계획은 2008년 9월부터 시행된 ‘산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법’에 따라 산업단지 개발계획과 실시계획을 통합한 것으로, 이번 승인으로 산업단지 지정과 실시계획이 동시에 승인됨에 따라 본격적으로 조성사업을 착수해 2015년 6월까지 174만㎡(약 53만 평) 규모의 산업단지가 새로이 조성된다. 사업을 시행.. 더보기
왕십리 역세권 알고 보니 수익률 ‘최고’ 분당선 연장(9월 예정)으로 강남 임대수요 흡수 가능 왕십리에서 최초 분양하는 프리미엄으로 수익률 약 8% 최근 수익형부동산에 대한 수요자의 관심이 뜨겁다. 특히 수도권 주택매매시장의 침체가 계속 길어지고 있는 가운데, 베이비부머의 은퇴와 더불어 안정적 임대수익이 가능한 수익형부동산에 돈이 몰리고 있다. 수익형부동산이 인기를 끌고 있지만 수익률 못지않게 중요한 것이 입지여건이다. 공실이 발생하면 리스크로 이어지기 때문이다. 업체에서 제시하는 확정수익도 꼼꼼히 따져봐야 한다. 운영업체가 부실하면 확정수익을 보장하기 어렵기 때문에 운영업체의 규모와 운영능력을 봐야 한다. 원룸, 오피스텔 등은 주변지역의 임대여건에 대한 분석이 선행되어야 투자리스크를 줄일 수 있다. 입지여건은 역시 강남을 기준으로 보는 것이 .. 더보기
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