경매 전입세대 열람

최근 경매입찰에 대한 궁금증을 많이 질문하시는데 그중에서도 선순위임차인 확인하는 절차. 그 중에서도 전입세대 열람을 어떻게 하는지 질문하시는 분들이 많습니다

 

오늘 그 부분을 마스타하죠

 

1. 선순위임차인이 중요한 이유는 아시죠?

  배당요구를 했거나 하지 않았거나 못받는 보증금은 낙찰자가 추가로 인수해야합니다

 

2. 선순위임차인이 있는지 확인하는 방법

  등기부등본을 발급받아 말소기준권리 확인한다

  관할주민센타(반드시 관할주민센타를 가야한다)에 가서 전입세대 열람을 한다

 

   아래 내용 서식을 잘 참조하세요

 

 

 

 

  굵게 기입된 부분만 작성하시며 됩니다

  별로 어렵지 않습니다

 

 

준비물 - 신분증과 300원^^

 

 

  전입세대열람하면

  전입자 이름과 전입신고날짜가 나옵니다

 

  말소기준권리랑 비교해서 전입날짜가 하루라도 빠르다면 선순위임차인일 가능성이 높다고 판단하고 권리분석을 방어적으로 해야합니다^^

 

 

단, 상가는 아직까지도 경매입찰자라는 이유만으로 사업자등록열람을 할 수 없다

 

아시겠죠?

 

다음주 부동산tv에서 방송되는 부분입니다

카페 수강생들을 데리고 경매과외를 하는데 오히려 처음이라 어려워하시는 분들이 많네요

 

중요한 건 반복적인 학습이 중요합니다^^

이런걸 하나하나씩 마스타하면서 서서히 경매를 정복하는 거죠...

 

여러분 꼼꼼하게 체크하세요^^